马光远表示，取消公摊之后应该进一步取消预售制度。他认为，取消公摊面积能够更好地保障购房者的权益，而取消预售制度则有助于减少开发商的风险和避免一些不必要的纠纷。这一观点意味着，房地产销售模式需要改革，以确保市场更加透明和公正。不过，这一改革也需要慎重考虑各方面的因素，以确保平稳过渡和市场的稳定。

本文目录导读：

1. 公摊与预售制度的现状
2. 取消公摊的意义和影响
3. 取消预售制度的影响及应对
4. 马光远观点带来的启示

重塑房地产市场的新篇章

近年来，房地产市场一直备受关注，其中公摊和预售制度更是成为热议的话题，知名经济学家马光远提出取消公摊和预售制度的观点，引起了社会各界的广泛关注，本文将从取消公摊和预售制度的角度出发，探讨其背后的意义和影响，并阐述马光远这一观点所带来的启示。

公摊与预售制度的现状

在当前的房地产市场中，公摊面积和预售制度已经成为普遍存在的现象，公摊面积的存在使得购房者难以准确了解房屋的实际使用面积，增加了购房者的负担，而预售制度则使得开发商在房屋建设初期就能回笼资金，但同时也给购房者带来了一定的风险，取消公摊和预售制度成为了公众关注的焦点。

取消公摊的意义和影响

取消公摊面积制度意味着购房者将能够更准确地了解房屋的实际使用面积，降低了购房者的负担，这也将促进开发商提高房屋的质量，增强市场竞争力，取消公摊面积制度还将推动房地产市场的透明化，减少信息不对称现象，有利于市场的健康发展。

取消公摊面积制度也会带来一些影响，对于开发商而言，由于无法再通过公摊面积来获取额外收益，可能会降低对公共设施的投资，对于购房者而言，虽然取消了公摊面积费用，但可能会面临其他形式的费用增加，在取消公摊面积制度的同时，需要加强对开发商的监管和对购房者的保障。

三. 取消预售制度的考量

预售制度是房地产市场中的一种常见做法，有助于开发商在房屋建设初期回笼资金，预售制度也存在一些问题，预售过程中存在信息不对称现象，购房者难以了解房屋的实际状况，预售制度可能导致开发商过度扩张和资金链断裂的风险，取消预售制度成为了必要的考量。

取消预售制度的影响及应对

取消预售制度将对房地产市场产生一定影响，开发商的融资模式将发生变化，需要寻求新的融资渠道，对于购房者而言，虽然能够更准确地了解房屋的实际状况，但也可能面临一些风险，在取消预售制度的同时，需要加强对开发商的监管和对购房者的保障，政府可以出台相关政策支持开发商的融资需求，如加大土地供应、优化贷款政策等，还可以加强对房地产市场的监管力度，确保市场的健康发展。

马光远观点带来的启示

马光远提出的取消公摊和预售制度的观点给我们带来了深刻的启示，房地产市场需要更加透明化的发展环境，取消公摊和预售制度将有助于减少信息不对称现象的发生提高市场的透明度，其次政府应该加强对房地产市场的监管力度确保市场的健康发展，同时政府还需要关注开发商的融资需求出台相关政策支持开发商的融资需求促进房地产市场的稳定发展，最后购房者也需要提高自我保护意识关注市场动态了解相关法律法规维护自己的合法权益。

马光远提出的取消公摊和预售制度的观点具有重要的现实意义和深远影响，这将推动房地产市场的健康发展促进市场的透明化和规范化提高购房者的权益保障同时也给开发商带来了新的挑战和机遇，我们应该从这一观点出发深入探讨房地产市场的改革和发展为构建更加公平、透明、健康的房地产市场环境而努力。